Mój dom we Włoszech

Włochy...

   Półwysep Apeniński to jedno z najpiękniejszych miejsc na naszej planecie. Mamy tu wszystko, co może bardzo pozytywnie wpłynąć na jakość naszego życia... słoneczne plaże, piękne morze, wyśmienita kuchnia, przyjazna atmosfera, zadowoleni i życzliwi mieszkańcy. Po prostu możemy cieszyć się lepszym komfortem życia, niezależnie od wieku. Dla dzieci jest to raj do zabaw na wolnym powietrzu i w morzu. Dla trochę starszych dobra odskocznia od codziennych problemów, ale też dobre miejsce do pracy (np. zdalnej). Dla seniorów wspaniały pomysł na słoneczną emeryturę. We Włoszech, a w tym w Apulii, Kalabrii, Kampanii i na Sycylii,  roi się od ofert sprzedaży mieszkań, apartamentów i domów, które mogą z powodzeniem być dla Nas cudownym miejscem do odpoczynku, ale też idealnym punktem do zwiedzania historycznych zakątków Italii. Jeśli jesteś już znużony ciągłym planowaniem wakacji, możesz pomyśleć o fajnym miejscu na wypoczynek na stałe. A może chcesz po prostu zamieszkać w urokliwym włoskim zakątku? Jeśli tak, z chęcią pomożemy Ci przejść przez włoskie procedury i niuanse związane z zakupem nieruchomości. Dzielimy się naszym doświadczeniem, ponieważ jesteśmy i w słonecznej Italii i w Polsce. Pomagamy Polakom w zakupie nieruchomości we Włoszech jako polska Kancelaria.

Włoskie prawo nieruchomości, czyli gąszcz przez, który możemy przejść razem...

Prawo nieruchomości jest domeną krajowego porządku prawnego, dlatego przy zakupie nieruchomości zagranicą warto poznać tajniki miejscowych regulacji w zakresie obrotu nieruchomościami. Różnice dotyczą nie tylko kwestii procedur związanych z zakupem, ale także podatków, rejestrów, umów pośrednictwa. Dużą barierą jest także język, a warto pamiętać o tym, że Włosi nie lubią negocjować w obcym, szczególnie angielskim, języku. Warto o tym pomyśleć decydując się na życiową przygodę przy zakupie wymarzonego apartamentu lub domu we Włoszech. Warto zwrócić się o pomoc do tych, którzy z włoskim prawem nieruchomości stykają się na co dzień. Żeby Wasza przygoda z zakupem nieruchomości w Italii przebiegła bez zakłóceń i bezpiecznie, warto przed podpisaniem umowy u włoskiego notariusza upewnić się, czy status prawny wybranego domu lub mieszkania pozwala na bezpieczny zakup. W Polsce mamy w tym celu księgi wieczyste, natomiast we Włoszech wymagana jest znajomość obsługi tamtejszych rejestrów i konieczne jest wnikliwe i profesjonalne sprawdzenie czy nieruchomość nie jest obarczona wadami, np. prawami na rzecz osób trzecich, czy też niejasnością w przebiegu granic. Nie musisz znać prawa włoskiego... nasza Kancelaria oferuje Ci pełen pakiet usług prawnych od wyboru, przez pośrednictwo, aż do zakupu. 

Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech

     Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech wymaga cierpliwości, uwagi, znajomości prawa i procedur. Jeśli decydujecie się zrobić to sami, a nie jesteście prawnikami, którzy są tu na miejscu, we Włoszech, to może okazać się to bardzo trudne, a nawet niemożliwe. Co więcej, nie warto ryzykować i kupować przysłowiowego "kota w worku". Przeprowadzimy Was bezpiecznie przez procedurę zakupu, a więc: wybór oferty, umowę z biurem nieruchomości, negocjacje i umowę przedwstępną, akt notarialny, sprawdzimy stan prawny nieruchomości i doradzimy w sprawach podatków i mediów. Podpisanie aktu notarialnego będzie tylko formalnością i nie będzie wiązać się z niepewnością o status prawny Waszego domu lub apartamentu. To my będziemy negocjować i kontaktować się z biurem nieruchomości i notariuszem. Znamy tutejsze zwyczaje i metody negocjacji, a uwierzcie, że negocjować z Włochem trzeba umieć:). To nie jest nasz polski rodzimy sposób prowadzenia rozmów i wymiany wiadomości. Wyjaśnimy Wam procedury zakupu nieruchomości od początku do końca. Możecie też o nich trochę poczytać tutaj.

Oferty nieruchomości

     Nie jesteśmy biurem nieruchomości, jednak idąc naprzeciw rosnącemu zainteresowaniu Polaków zakupem domu, mieszkania lub apartamentu we Włoszech, zdecydowaliśmy się na udostępnienie we współpracy z zaufanym włoskim biurem nieruchomości wybranych ofert. Prezentujemy je na naszej stronie na Facebooku. Jako kancelaria prawna oferujemy obsługę prawną Waszego zakupu nieruchomości we Włoszech z myślą o bezpiecznej inwestycji. Dbamy o to, żeby Wasze pieniądze wydane zostały odpowiednio, bez ryzyka zakupu nieruchomości o wątpliwym statusie prawnym. Oferujemy nasze usługi prawne nie tylko w przypadku wyboru udostępnianych przez nas ofert, ale także jesli wybierzecie inną nieruchomość, w każdym zakątku Półwyspu Apenińskiego.

Nasze luźne zapiski podczas sjesty...

     Sjesta we Włoszech to jest świętość dla Włochów i cudowny czas dla Nas. Możemy odpocząć, pomyśleć, popisać i jak to Polacy... spokojnie popracować:), szczególnie jeśli praca jest przyjemnością. Sjesta jest to czas kiedy w miejscowościach śródziemnomorskich zamiera życia, czas dla rodziny, na posiłek i drzemkę. Kiedy jesteśmy we Włoszech, dla nas jest to czas kiedy możemy się wyciszyć i trochę popracować przy komputerze - przegląd ofert biur nieruchomości, kilka maili i szczypta refleksji na temat Włoch, którymi chcielibyśmy się z Wami podzielić. Na początek trochę o Włochach i negocjacjach...

Tomasz Srogosz

Kancelaria Radcy Prawnego

ul. Królewska 57

Kraków 30-081

+48 607 690 811